经历了太久的过度亢奋，创造了所谓的“日光盘”（即楼盘开盘当日就卖光）、“海鲜价”（即一天之内早晚每平米价格相差好几百元）的中国房产市场，终于开窗吹吹风，头脑冷静，理性回归，令人欣慰。
首先，房产市场回归理性，是中国宏观经济持续健康协调发展的必然要求。消费是经济发展的原动力，没有消费的支撑，生产的产品越多，积压越多，经济矛盾越尖锐。因此，十七大报告特别强调要依靠消费、投资、出口协调拉动促进经济增长。强调国内消费需求对经济增长的拉动作用，对中国这样一个拥有13亿人口且地区发展不平衡的大国来说，更具有特殊的政治和社会伦理意义。
然而，与绝大多数国人收入完全脱节的天价房，让腰包刚刚开始鼓胀的普通老百姓变得债台高筑，就连所谓的中产阶层在高房价面前也不敢言富，极大地抑制了人们的消费需求。畸高房价，成就了房地产商的暴利，造就了房地产业的独大，却牺牲了宏观经济的安全、协调和后劲，成了中国经济健康协调长远发展的最大障碍。此次在深圳、广州等城市出现的房价回落，是楼市回归理性的征兆，更是中国宏观经济健康发展的吉兆。
其次，房产市场理性的回归，也是社会公平的回归，有利于百姓安居、社会和谐。安居是自然法则，民生是房子的首要功能。谋得栖身之所是天赋人权，也是社会安定和谐的基础。城市土地资源的稀缺性、国有性，住房的不可或缺不可替代，也决定了房地产业应当具有公益性，应以保障本国居民的安居为第一要务。这是世界各国通例，符合我国的国情，也是市场法则效率和公平的体现。
受供求关系的影响，价格围绕价值上下波动，是价值规律的表现形式。但需求作为一种消费心理，自身也受到诸多因素的影响，极容易受到挟持而失去理性。完全无视房子开发成本的开发商单方定价机制，房价持续数年大幅度猛涨导致的三年前能买套房，三年后不够买厨房的极端现象，催化了购房者的无助和恐慌。购房者不惜代价勇做房奴，恰恰是不愿做房奴而做房奴不可避免情况下的两害相权取其轻。这几年房价持续疯涨总能得到购房者的热捧力追，正是购房者的需求被挟持推高房价，高涨的房价进一步挟持购房者的需求这样一种囚徒困境的产物。囚徒困境里，购房者都是受害者，只是损害多少有别。因此，深圳等城市房子价格的回落，对于促使房产市场公平的回归，维护购房者的利益，具有不可低估的意义。
再次，房产市场回归理性，有利于房产市场的健康长远发展。价值规律是市场经济得以生存和发展的基础，对社会经济的发展产生调节、促进和分化的作用。不公平的定价机制和开发商的运作，让成本不到售价百分之二十的房子卖得如此火热，让房产商赚得盆满钵满，甚至轻而易举地摘走了中国首富的桂冠。但这种政策性暴富的业绩神话，其消极影响也是显见的。不少房产企业内部管理松懈，财务制度混乱，员工素质低下，诉讼纠纷不断，不具备现代企业应有的素质。然而，只要能得到土地，只要能捂盘惜售继续挟持购房者，便能不尽财源滚滚来，谁又愿意在市场研发和内部管理上耗费精力？对政策红利的过度依赖，降低了房产商预测和应对市场风险的能力，一旦情势变迁，往往容易受到致命打击。
对走火入魔失心疯的人来说，最好的办法就是让其消停，以免体力过度消耗而油尽灯枯，这也是胡屠户能够壮起胆子一巴掌治好了范进疯病的原因。对中国房产市场来说，目前出现在深圳、广州等地的房价下跌成交量萎缩，何尝不是救命的一巴掌！
