建行、招行和中行三家银行启动相关业务，但公积金贷款明年六月方可办理
(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
南都讯 记者徐维强 由于深圳多年来没有住房公积金，此前众多驻深单位为员工在广州等异地办理住房公积金，今后将可以转移到深圳继续实行。深圳的住房公积金制度上周五启动，深圳地区建行、招行和中行3家中标银行开始开展相关业务。但公众最为关注的公积金贷款目前还不能办理，需等到明年6月。
“尽管深圳是全国大中城市中多年来唯一没有建立规范住房公积金制度的城市，但已经有近1万家单位11万个人在社保缴交住房公积金，深圳建行也为142家单位和超过4.3万户职工办理公积金归集，累计归集额超过60亿元。”深圳建行相关负责人介绍，历史办理住房公积金业务的单位和员工此前主要在社保和建行缴存，并享受国家的住房公积金税收减免政策。
缴存上限高于国家标准
而新制度实施后，这项优惠将覆盖到其余的绝大部分普通市民。目前，中行初期将在现有的业务网点中选34家网点作为公积金的业务网点，为市民办理缴存、提取、信息变更、账户转移、封存、启封等业务。建行也已确定35家支行作为公积金归集办理网点。招行深圳分行成立“住房公积金金融服务实施工作领导小组”，并成立专门机构，做好住房公积金业务。
据了解，在缴存比例方面，全国大部分城市均执行国家5%－12%的规定，而深圳市执行5%―20%的缴存比例，上限较高。在支取方面，大部分城市没有租房可提取住房公积金的规定，深圳市住房公积金中心增加了租房支用的相关规定。同时，实现了网上申报开户、归集、支用等特色服务。
住房公积金贷款明年6月或办理
对于公积金贷款利率人民银行有明确的规定，现行利率是：五年期(含)以下为3.87%，五年期以上4.05%。比普通的住房贷款利率低2个多百分点。根据测算，以期限为30年，额度为50万元的住房贷款为例，公积金贷款比普通贷款可节省23万元左右的贷款利息。
此前，已经有部分单位和员工缴纳了住房公积金，但缴交部分主要限于缴存和提取，不能用于贷款。新制度实施后，建行、中行和招行均已内部制定了商业贷款转为公积金贷款的办法，深圳市住房公积金管理中心将会结合深圳实际情况出台相关细则供银行操作办理。对于驻深单位此前为员工在包括广州在内的异地办理的住房公积金，可以转移到深圳的银行继续实 行 。但目前三家银 行 尚未 开 展住房公积金贷款业务 ，据 透露，该项业务将在明年6月份左右出台，具体事项未确定。
■ 银行支招
组合贷款 弥补不足
目前3家银行也对公积金－商业组合贷款制定了相应的办法，针对办理组合贷款，公积金支用，开办公积金联名卡和代发工资的个人将给予最优惠利率。根据目前提供的住房公积金贷款组合方案，一是可以办理住房公积金贷款置换以前商业贷款，二是在住房公积金贷款额度无法满足个人需求的情况下，提供配套商业贷款支持，并在银行权限内给出一定的利率优惠。
根据深圳目前的房价水平，公积金贷款并不可能完全满足，因此银行建议，市公积金中心根据公积金缴存期限，缴存金额，个人资信程度等指标确定个人公积金贷款额度。由于住房公积金贷款为低息贷款，银行建议市民首先尽量占用该额度；其次在购买住房时，可以提取个人住房公积金账户资金，用于支付首付款和贷款本息；最后，住房公积金贷款不足部分，可申请住房按揭贷款加以弥补。因涉及抵押登记等手续，建议市民公积金贷款和商业贷款尽量选择在一家银行办理，争取最优惠价格。
