作者： 徐经胜 发布时间： 2008－08－29 15:49:34
作为中房集团这一国有房企的老总，孟晓苏很少直接批评政府政策，但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮明自己的观点：房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！（8月27日中新网报道）
从孟晓苏演讲内容来看，他无非是想表达两层意思：一是国家的宏观调控措施有误；二是房价下降可能带来危害。
稍微分析一下孟晓苏的观点，就会发现有些问题。从国家对房市所采取的宏观调控措施来看，无论是“国八条”、“国六条”还是其他关于房地产市场调控政策，都是为了稳定房价，给虚高的房价“降火”，怎么能说是“搞乱了供求关系”呢？
房价下降真会造成类似香港或者美国那样的结果吗？房价下降，的确可能影响到国家的经济社会发展，但前提是，房价是合理的。当前中国的房价合理吗？答案不言而喻。经过近几年的暴涨，房价已经严重虚高。在这种情况下，房价下降只不过是一种理性回归，这不但无碍于中国经济社会的发展，而且还能促进房地产市场的健康发展，从而有利于国民经济的健康发展。
此外，从报道中看，孟晓苏也承认，目前房价没有跌，而是在涨，只是涨幅比去年下半年低了很多。这就存在一个问题：既然承认房价还是继续上涨，为什么又要说“什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了”之类的话呢？
一边承认房价还在继续上涨，一边却一再强调“房价万万降不得”，以一个普通老百姓的眼光来看，孟晓苏分明是在帮开发商们说话。在商言商固然不错，但孟晓苏作为国有房企的董事长，说出这番有伤百姓感情的话，就有点不妥了。而他在网上遭到网友们的“拍砖”，自然也就在情理之中了。
来源： 新华网
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