作者： 魏英杰 发布时间： 2008－03－28 14:24:12
我发现，房地产商出人才啊。或许是媒体曝光率比较高的缘故，近年来出镜的房地产老板们大多个性十足、风格鲜明。比如任志强、王石、潘石屹。下面提到的这家，虽然不知道老板是谁，但肯定也不是省油的灯。
据央视《经济半小时》介绍，这家武汉房地产公司，日前一反业界常规、自揭“家丑”，公开宣称房地产存在暴利，主动将自家楼盘销售价下调30％。该公司在所在楼盘挂了好几条大条幅，上面写着“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”，“响应政府号召，平抑武汉房价”。
以前只听说房产商竭力自我辩护，像这样对着自己开炮的着实罕见。不过说到底，响应政府号召也好，炮轰高房价也罢，这一举动的实质无非就是降价销售。这家房地产公司妙就妙在，分明是大减价，ＰＯＳＥ还摆得如此漂亮。
实际上，即便降价让利，此举貌似也有水分。据央视说法，2007年底武汉商品住宅成交均价为5663元，同比涨幅近30％。再来看，这家房地产公司早前起价为8800元，现在降到6000元。也就是说，原先价格放在当地房价高涨背景下，应该没啥问题，但在当前市场普遍处于观望状态，就不得不说有点悬了。即便这家房产商主动降到起价6000元，实际上还是高于去年底的均价。这样来看的话，这家房产商降价，无非是根据市场现实调整之前不当定价而已。说到底，无非老戏换了个新唱法。这等智商，不得不让人佩服得五体投地。
房地产市场进入“盘整期”，已经十分明显。问题就在于谁也不清楚，调整的幅度有多大，又会在什么样的价格水平进入相对稳定期，或者会不会出现反复。市场总是难以预测的，所以消费者与房产商（乃至政府宏观调控）的心理博弈战，也就越发激烈。现在看来，有些房产商――比如武汉这家公司，开始顶不住市场压力了。这的确是一件好事。这或许说明，新一轮博弈刚刚揭开序幕。
价格才是真家伙，至于房产商摆出什么ＰＯＳＥ，当看戏罢了。
来源： 新华网
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