广州“亚运效应”难改颓势
广州新房上周成交1357套，成交面积15.37万平方米，环比分别下跌18%和22.1%；周成交量三周累计跌幅已达82.3%，现时成交量还不到峰值时的18%.
“亚运效应”是助推楼市成交还是难挽新政后的颓势？记者近日从美联物业了解到，上周（11月1日至11月7日）广州新房日均成交194套，一周成交1357套，成交面积15.37万平方米，环比分别下跌18%和22.1%.自10月15日广州推行“限购令”以来，周成交量出现连续下挫，三周累计跌幅已达82.3%，现时成交量还不到峰值时的18%.
美联物业专业人士分析，如果说“限购令”效力的发挥，直接导致成交大减，那么二次调控的后继政策将叠加为动摇未来房价动力。政策方向不外乎土地和融资上，与盘活闲置土地相比，限制房企的融资渠道，更能起到平抑房价的作用，短期内将直接倒逼开发商降价促销，加快资金回笼。此外，加息周期已经启动，年内再次加息的可能性增大，也起到政策的叠加效应。
据介绍，2008年北京举办奥运前后成交量均处于上升状态，举办期间成交反而下跌。借鉴北京奥运效应行情，广州在亚运前已处于下跌趋势，“可以看到，广州亚运熊熊圣火已经点燃，但面对政策大棒调控下的房地产市场，‘亚运效应’这把火似乎无法烧旺低迷的市场成交。”专业人士表示，目前，“限贷令”效力已悄然显现，恒大地产藉上市周年之际，推出全国22个城市的60个楼盘优惠促销，或许新房价格的松动将在12月份有所体现。
采写：南都记者严艳 实习生卢淑芬
佛山：10月楼市“喜新厌旧”
10月佛山一手房成交均价环比上涨1.86%，成交量环比大涨67.64%；二手房成交量环比下跌21.14%；禅城区一手房成交均价达9832.47元/
