住房问题是阻碍我国社会发展的“三座大山”之一,但国家对住房的宏观调控措施却迟迟不见成效,反而引起了政府和开发商的博弈,相互指责对方拿了房地产巨额利润的“大头”,因而使宏观调控无法开展针对性的措施。国家统计局的这次摸底商品住宅开发成本可以有效解决房地产价格虚高的责任为题。正如网友担心的一样,值得注意的是这次统计数据的准确性和公正性,如果忽视了数据的准确性,接下来开展的一系列措施只能是无本之木、无源之水。
在房地产开发的过程中,谁都可能是房地产价格虚高的始作俑者,到底是房地产商的社会责任意识问题还是政府地价高问题,我们现在无从得知。“相互指责”只不过政府和房地产开发商都不能清楚的掌握对方的情况,所以要解决房地产这个疾病必须要弄清楚房地产问题的责任方。而此次摸底对弄清责任方具有重大意义。
但是,国家统计局在摸底过程中能否保证数据的准确性,能否保证数据的公正性是一个值得关注的问题。
这次对房地产的深入摸底具有重要意义,是不容轻视的。但调查者却是可能是责任方中的一方,他的公正性就难免让人担心。如果是政府拿“大头”,国统局会不会因为关系到政府利益而造政府型的“欺实马”?怎样解决政府无权公布个别房地产商的开发成本等法律问题?在调查房地产商时,国统局怎样确保他们提供的数据的准确性?这些问题都是保证数据准确的障碍。政府为国家大局考虑,切实做到保证数据的准确无误,并公之于众才是政府应尽的责任,才能为房产改革做有力铺垫。