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开发商80%的利润还不算暴利?

2010-08-28 05:10:14

消息来源:中国法治 评论
作者: 蓦然回首    发布时间: 2009-01-21 13:59:31



    在全国工商联房地产商会REICO工作室关于全国房地产市场运行状况分析和预测的发布会上,华远地产董事长任志强再次公开表示,房地产开发并不是一个暴利行业!然而,在房地产开发中,地产商往往对金融杠杆利用非常充分,如果以自有资金支出为利润的主要依据,那么开发商的利润率更高。为此,任志强肯定了这种观点,表示“如果金融杠杆为10倍,那么开发商的利润就是80%!”(1月20日《第一财经日报》)

  房地产开发并不是一个暴利行业是任志强先生一贯的观点,也是很多房地产商坚持的观点。然而,事实上,房地产业是一个公认的暴利行业,早已遭到人们的诟病。但是,由于是“支柱产业”,所以,即使民众的非议“波涛汹涌”,但房地产业岿然不动,房地产商胸有成竹,房价始终保持着一贯的暴利。

  因为房地产商和人们所站的利益立场不同,为了自己的利益,为了能赚取更多的暴利,所以,房地产商睁着眼睛说房地产业不是暴利的瞎话,也就没有什么可奇怪的。但是,有80%的利润,仍然说房地产业不是暴利行业,这就让人感到十分困惑和不解了。有80%的利润,不是暴利,那么,多少才算暴利呢?难道有800%才算暴利吗?

  马克思曾援引英国评论家邓宁的话说:“资本害怕没有利润或利润太少,就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润,资本就胆大起来。如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;有100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有200%的利润,它就敢冒任何罪行,甚至绞首的危险。”按照论述,资本家有50%的利润,它就铤而走险了。我们的房地产商有80%的利润,他们有没有铤而走险,我们不知道。但是,房地产商是非不分、颠倒黑白已经十分明显了,80%的利润竟然不是暴利,真不知道在房地产商的眼里,暴利的标准是多少?

  我们的房地产商虽然没有为了利润去直接“杀人”,但房价居高不下,超过了居民的承受能力,有千千万万中国人成为了“房奴”,这是不争的事实;我国的房价收入比,远远超过世界公认的房价收入比,也是不争的事实;有人甚至呼吁在此基础上房价再涨5倍,也是不争的事实。诸如此类怪相,大概都缘于80%利润不是暴利。在房地产商看来,在一些官员看来,在一些沦为资本家代言人的经济学家看来,80%的利润就不是暴利。房价还应该涨,至于涨到什么程度才合适,才算暴利,当然是多多益善,只要能赚到大把的钞票,再高的利润都不是暴利。

  房地产开发并不是一个暴利行业,80%的利润不算暴利,任志强先生的观点再一次告诉人们,房地产商就是为了利润建房,什么人间道义,社会公平,道德良心,统统见鬼去吧。因此,当我们的社会需要房子的时候,我们不能将社会公正、公平寄托在房地产商的身上,他们不是救世主,在他们的眼里,只有金钱和利润!



来源: 东方网
[责任编辑:中国法治]

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