当前,房地产市场开始有些“不景气”,在这样一种情况下,中房协作为一种官方机构,不是积极“为民代言”,而是试图维护当前居高不下的房地产价格,这种做法明显地是在袒护房地产商的利益。
我们知道,房地产市场作为一种市场行为,它有其自身规律,不会是永远地“只涨不降”,在其价格上涨到一定的空间后,出现一些价格下调亦在情理之中。然而,这种房地产价格的微调却引发了一些政府官员的恐慌,笔者以为,这种做法实属“多此一举”。
房地产是一种暴利行业,里面的泡沫颇多,适当地挤一下里面的水分未必是件坏事,为何一些地方政府却热衷于维持这种房市的高价格?说白了,是地方政府的私心在作怪。有些地方,房地产成了维持GDP的重要手段,成了重要的组成部分,房地产市场价格的下滑,地方的GDP就上不去,GDP上不去,领导脸上就不光彩,就显得任内没有政绩,所以,一些地方政府想方设法维持GDP的高位运行。
房市价格回落,对于广大百姓来讲是一件好事,人们终于可以圆“居有其屋”的梦想,既然如此,政府就不该进行各种行政干预。房地产市场价格下降,只是房地产利润减少了,但决没有到了“无利可图”的地步。以上海“汤品一臣”为例,它的售价是每平方米十几万元,而实际建造成本只有几千元,即便是价格每平方米下降一二万元,房地产商仍然是“利润大大的”,政府有必要进行这种行政干预吗?
任何一项制度设计都必须充分地考虑民意,置公众诉求于不顾,只考虑开发商的利益,而漠视广大购房者的利益,这样的政府是不会得到群众的拥护的。中房协作为一种官方机构,不应该偏袒房地产商,而应该同情广大购房者,这才是一种应有的姿态。这方面,希望中房协多些民生情怀,少些为房地产说话的“救市声音”,以真正维护广大购房者的利益。中房协应该为百姓说话,而不应该为房地产商说话。